Ley
Colombia: Trámite notarial gratuito para sanear inmuebles
Los poseedores de inmuebles urbanos de los estratos uno y dos que carezcan de título inscrito podrán obtenerlo según lo establecido en la Ley 1183 del 14 de enero de 2008.
En la norma se otorga facultades a los notarios para otorgar escritura de solicitud de inscripción del bien, que es el primer paso para legalizarlo. Se acordó que luego de la inscripción en Registro Inmobiliario, también sin costo alguno, que habilita a los poseedores de bienes inmuebles urbanos, vivienda de interés de municipios de categoría especial, primera y segunda, para tramitar en Notaría, la declaratoria de prescripción adquisitiva del dominio.
Los inmuebles adquiridos mediante este trámite simplificado, quedarán afectados por ministerio de la ley, al régimen de vivienda familiar, de que trata la Ley 258 de 1996, cuando el adquirente sea casado o vida en unión material de hecho permanente.
La meta es que la Defensoría del Pueblo promueva y asesore a las personas y comunidades para el trámite notarial de declaratoria de pertenencia prevista en esta ley.
Dupliar notarias
Es necesario crear nuevas notarias en el país para poder brindar un servicio eficiente al público, aseguró el Notario 76 de Bogotá, Norberto Salamanca.
Salamanca considera que en Colombia se podría duplicar el número de notarías sin que esto le cueste un sólo peso al Estado.
“Esta medida rompería el monopolio notarial en todos los municipios pequeños, lo cual propicia muchos abusos. Cada usuario que demande o requiera un servicio puede elegir al notario que mejor lo atienda”, indicó.
Según cálculos del experto, en Bogotá podrían redistribuirse territorialmente, mínimo, unas 100 notarías. Actualmente hay 77 notarios y podrían incorporarse otros 23 adicionales.
“En los pequeños municipios de Colombia donde los notarios de segunda y tercera categoría reciben un subsidio equivalente a ingresos mensuales cuatro veces mayor que el sueldo nominal del Alcalde deberían existir por lo menos dos notarías”, dijo.
Salamanca explicó que en algunos municipios pequeños el campesino tiene que esperar varios días la prestación del servicio, por ausencia del notario que atiende el despacho fijando sus propios horarios.
“No existe ningún control real de ingresos, ni de tarifas cobradas a tanto ciudadano necesitado. ¿Cuál campesino conocerá la totalidad de actos notariales gratuitos o la real tarifa fijada legalmente?, enfatizó.
En su opinión el mayor número de despechos permitiría descongestionar procesos judiciales tales como sucesiones o liquidaciones de herencia, matrimonios, divorcios y procesos de remates.
Así mismo, se ve como convenientes que los ciudadanos de municipios lejanos reciban asesoría legal notarial gratuita para poder solucionar sus conflictos a través de mecanismos como la conciliación.
Otro impacto de aumentar el número de notarías es que se crearían mayores oportunidades de empleo. En el más reciente concurso de aspirantes a notarios se presentaron más de 14.000 personas para ocupar sólo 960 cargos.
Denuncia
El Notario, Norberto Salamanca, denunció casos en que parejas que van a contraer matrimonio pagan hasta un millón de pesos para poder darse el lujo de hacer la boda en su casa o en el club, cuando la tarifa legal básica de derechos notariales para un evento de este tipo fuera del despacho este año asciende a 76.350 pesos.
Es por esta razón que propone que existan al menos dos notaría en los pequeños municipios o que el Registrador del Estado Civil pueda realizar matrimonios.
(Publicado por La República – Colombia, 24 enero 2008)
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