jueves, 28 de junho de 2018

Negocios

Fondo BTG compra centro comercial en Concón a sociedad de familia Yarur en US$16 mlls.

Un nuevo centro comercial sumó a su portafolio la administradora BTG, concretamente para su fondo Rentas Inmobiliarias II. Se trata de un power center ubicado en la comuna de Concón, en la V Región, que cuenta con un Líder Express como tienda ancla, además de decenas de locales comerciales.

La operación, que contó con la asesoría de Colliers International, implicó un desembolso por parte de BTG de 390 mil UF, equivalente a US$16 millones. El activo fue puesto en venta hace alrededor de 3 meses y según trascendió, el proceso de venta contó con el interés de varios actores de la industria.

El anterior dueño de la firma era la sociedad JY, brazo de inversiones de Empresas Yarur, ligada a su vez a la familia Yarur Rey.

A través de Rentas Inmobiliarias II, BTG opera en este mercado a través de 21 centros comerciales, entre ellos Paseo Los Domínicos y Paseo Los Trapenses, ambos en Santiago. Otro centro comercial de importancia en el portafolio del fondo de BTG es Boulevard del Valle, ubicado en Concepción y que fuera adquirido en 2012 por parte de la compañía.

Activos

El fondo Rentas Inmobiliarias II, desde su origen en 2011, ha adquirido 10 edificios de oficinas, un parque de bodegas industriales y una concesión de estacionamientos, a lo que se suman los 21 centros comerciales que opera.

De acuerdo con un prospecto del fondo publicado en abril, el fondo está abierto a nuevas inversiones.

Precisamente, en marzo anunció la compra, en unos US$90 millones, de un conjunto de 18 centros comerciales a Confuturo, firma ligada a ILC, de la Cámara Chilena de la Construcción.

Entre los principales arrendatarios con los que cuenta el fondo destacan Cencosud, con el 7,6% del total; Falabella, con el 5,2%; HDI Seguros (3%), Farmacias Ahumada (2,6%), y Banco de Chile, con el 2,2% de la superficie arrendable administrada por Rentas Inmobiliarias II. En total, el retail representa el 29,4% de la superficie arrendada, lo que da cuenta de la relevancia que tiene el negocio de los centros comerciales entre los activos que administra el fondo de BTG.

(Publicado por Pulso, La Tercera - Chile, 28 junio 2018)
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