Demanda
Chile: Arenero que paralizó obras de Titanium enfrenta demanda por $1.941 mlls.
Sesenta y siete años alcanzó a vivir a la orilla del río Mapocho, el ex arenero Juan Gatica Muñoz, desde donde fue expulsado con la fuerza pública el 28 de agosto de 2010.
A sus 86 años, hoy enfrenta una millonaria demanda de la municipalidad de Las Condes, por $1.941.074.476 (mil novecientos cuarenta y un millones setenta y cuatro mil cuatrocientos setenta y seis pesos), ya que lo acusan de apropiación indebida de estos terrenos.
Su historia se hizo conocida en 1982, cuando se salvó de morir junto a su familia producto del temporal que desbordó el río y destruyó su hogar.
Quince años después, en 2007, volvió a hacer noticia cuando se transformó en un dolor de cabeza para el proyecto inmobiliario Titanium que estuvo paralizado por meses, debido una medida cautelar del Octavo Juzgado Civil que prohibió la venta de los terrenos por la demanda que interpuso Gatica en contra del Club Deportivo UC, la Municipalidad de Las Condes, y el Fisco.
En esta acción judicial cuestionaba la venta de los terrenos del estadio Santa Rosa de Las Condes, por una ley de 1940 que les donaba este sitio a los areneros que trabajaron por años en el lugar.
En este juicio se llegó a un acuerdo extrajudicial con Titanium y Gatica recibió una compensación económica de 112, 5 millones de pesos.
Este caso también tuvo en jaque la construcción de la autopista Vespucio Sur, ya que el MOP tenía que expropiar los terrenos de ese sector.
La nueva disputa judicial que mantiene el ex arenero en el Quinto Juzgado Civil de Santiago, es por los daños y perjuicios que causó durante 18 años, desde 1992 cuando lo demandaron para recuperar este sitio, que además utilizaba para estacionar autos.
Según consigna en la demanda del abogado Patricio Navarrete, el municipio de Las Condes tardó 7 años y 9 meses en recuperar un terreno "estratégico para la comuna".
Sin embargo, el arenero explicó a "El Mercurio" que la indemnización millonaria que está pidiendo el municipio, "es absurda, yo no tengo este dinero. Imagínese es una locura de plata".
La defensa del arenero, que encabeza el abogado Waldo Violic, se basa en la ley N° 6.722 del año 1940 que promulgó el entonces presidente Pedro Aguirre Cerda que establecía que estos terrenos tendrían un gravamen desde esa fecha para que la municipalidad construyera en el paño -donado por el fisco- una población destinada a los trabajadores de esa zona, dedicados a la extracción de áridos, y también a las personas más pobres de Las Condes.
El ex arenero y su defensa sostienen que esta ley no está derogada, lo que se deberá demostrar en el juicio.
"Estos terrenos fueron donados para todos nosotros que somos areneros del río Mapocho, y después trataron de quitarnos estos terrenos escondidamente", aseguró Gatica.
Prescripción
La defensa del ex arenero, pidió enuna demanda reconvencional que se aplique la prescripción. Descargos de abogados
En otro juicio que tuvo Juan Gatica ante el 19° Juzgado Civil de Santiago, el 15 de enero de 2007, se lo condenó a la restitución de la propiedad ubicada en Andrés Bello N° 2610, comuna de Las Condes.
Justamente en esta resolución se basa la Municipalidad de Las Condes para reclamar la millonaria indemnización.
El abogado que defiende a la comuna, Patricio Navarrete, sostiene en la demanda que sufrieron perjuicios por los costos económicos que tuvo este juicio, y por no poder explotar el terreno de 2.097 metros cuadrados, que podrían haber arrendado por año en 5.032 unidades de fomento.
El ex arenero Juan Gatica y su abogado Waldo Violic cuestionaron que el municipio haya "exigido el desistimiento del recurso de apelación (ante la Corte)" para recibir la compensación económica de Titanium, por $112,5 millones, en el juicio del Octavo Juzgado Civil
(Publicado por El Mercurio – Chile, 7 agosto 2011)
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