Ley de Resistencia
Ministra de Vivienda afirma que edificios con daño estructural se acogen a una garantía de 10 años
Si bien el terremoto fue uno de los más grandes de los que se tenga registro, la ley chilena sobre seguridad y resistencia de las construcciones a este tipo de eventos es una de las más estrictas del mundo.
Debido a esto, la ministra de Vivienda, Patricia Poblete, explica que los daños que hasta ahora se han podido confirmar de las estructuras de construcción más modernas son puntuales y que, ante esto, se deberá ver los casos en los cuales se aplica la garantía legal, la que es variable -en cuanto a tiempo de vigencia- dependiendo del grado de daño de ésta.
En el caso de que las construcciones tengan daños que respondan a errores de construcción, diseño o cálculo, los propietarios podrán exigir que las garantías se cumplan.
Si los daños son menores, la ministra explica que las garantías corren sólo para construcciones con hasta tres años de antiguedad. Si los daños son mayores (roturas de cañerías, ventanas descuadradas o grietas no estructurales) las propiedades pueden tener hasta cinco años.
En el caso de las edificaciones que colapsaron, el tiempo es mayor: hasta diez años después de la firma de la escritura los propietarios pueden exigir responsabilidades.
En todo caso la secretaria de Estado dice que la ley sólo sanciona en el caso de la mala ejecución de una obra y agrega que cualquier discrepancia se debe resolver en tribunales.
"Todos los edificios tienen un (arquitecto) proyectista, un ingeniero calculista y un constructor que se hacen responsable por la calidad de la obra. Si alguno de éstos falló, son ellos quienes deben responder", asegura Poblete. La ministra también explica que en todas las construcciones también hay un inspector técnico de obra, que certifica que la construcción se haga de manera correcta, y lo avala ante la Municipalidad. Por eso, las municipalidades no ven directamente in situ la calidad de una obra, sino que eso lo respalda el experto independiente, quien también podría ser responsable.
Respaldo legalLos propietarios pueden exigir las garantías cuando las construcciones tengan daños que respondan a errores de construcción, diseño o cálculo.
(Publicado por El Mercurio – Chile, 2 marzo 2010)
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