Ley
Costa Rica: Ley fija multa por no declarar valor de las propiedades
Los dueños de lotes, casas, comercios o fincas se exponen a una multa económica si no actualizan el valor de su propiedad ante la respectiva municipalidad.
Así lo establece la Ley de Gestión Tributaria, aprobada hace poco en la Asamblea Legislativa.
Hasta ahora, los propietarios tenían la obligación de reportar ante el ayuntamiento el valor de su finca cada cinco años.
Como muchos no lo hacen, decenas de propiedades aparecen con valores muy bajos, lo que redunda en una baja recaudación del impuesto de bienes inmuebles, que corresponde a ¢2.500 por cada millón que valga el terreno.
Sin embargo, el artículo 10 de esta ley fijó una sanción económica por no hacer la actualización.
“Cuando el contribuyente no haya presentado la declaración, la Administración Tributaria le impondrá una multa de un monto igual a la diferencia dejada de pagar”, establece la normativa.
Así, si una persona pagó ¢50.000 menos durante un año porque no actualizó el precio de su casa, el municipio se lo podrá cobrar.
Unos sí; otros pronto. Francisco Sánchez, director de Servicios y Gestión de Ingresos de la Municipalidad de Heredia, anunció que desde ya aplican esa ley.
Ese gobierno local está en periodo de actualización de valores de propiedad.
Sin embargo, esto no ocurre en todos los ayuntamientos.
Por ejemplo, Orlando Esquivel, jefe de cobros de la Municipalidad de San José, explicó que primero debe haber un análisis del Departamento Legal para definir la forma cómo aplicarán la ley.
Algunos municipios dudan si la multa debe aplicarse de una vez o si es posible otorgar algún plazo de gracia a los contribuyentes.
Randall Marín, asesor legal de la Unión Nacional de Gobiernos Locales (UNGL), considera que la multa hará que más personas paguen por el valor real.
“La intención de la norma es establecer al menos alguna sanción por este incumplimiento”, dijo.